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    事情，是這樣噠。

    面對迎頭拍過來的邁阿密移民大潮，卡門完全切入了戰鬥狀態。

    30天時間，超過50艘16節以上的高速艦用這個時代最高效的運輸手段把散落在世界各地的146名領域精英，包括商業專家、建築專家、情報專家、民族關係專家、人力資源專家以及少量的其他人才匯集到三色堇莊園的澤維爾宅。

    他們是德雷克商會這些年培養和收集的文職菁華，平日裏一邊享受着資產管理公司特殊的兼職津貼，一邊在各自的主職部門承擔重責，連年會都少有大規模聚集的機會。

    尤其像這樣瘋狂的集結，若是追溯起來，上一次還是在《巴黎合約》公佈前夕。

    那一次，德雷克商會在英美商業禁令解除的第十二天就完成了北美十三州的全部佈點，人員到港，船隻到位。

    第二個月加勒比分會全面升格為美洲分會，總部遷入紐約，一系列貿易合同落地。

    還有海事集團的併購案與邁阿密地區的合法案，也同樣是在那個周期確定的正式意向。

    卡門憑藉那次全方位操盤在美洲商界一戰封神，它早已成為極具代表性的經典案例，即通過臨時集合團隊智力，在特定時期大幅提升團隊的設計和執行能力，用狂風暴雨般的商業侵攻搶奪先手紅利。

    德雷克商會在那一戰賺得盆滿缽滿，甚至經濟利益還是次要的，更重要的是，它為商會現在領袖北美商圈的地位奠定了無比堅實的基礎。

    跟着澤維爾有糖吃……

    這是整個中北美盡人皆知的商機要素，上一次看到這一點的人大多都已經兌現了利益，這一次，更大規模的集結當然在商界掀起了軒然大波。

    然而卡門真的很忙。

    這一次，她要在三個月內完成未完成的邁阿密全城規劃，準確區分出「能賣」與「不能賣」兩個概念，又要在「能賣」當中點出「好賣」與「不好賣」，「現在賣」和「以後賣」，「高價」與「賤格」，「高端」和「低端」。

    第一條分支是最容易做的。

    洛林並不打算把雞蛋放到一個籃子，德雷克的重心也完全停留在實業，所以把以寒鴉和學院兩區為中心的土地空出來，確保一個交通順暢、土地平整的綜合工業區，剩下的都可以賣。

    第二個分支也不算太麻煩。

    好賣的土地普遍滿足交通、地勢、資源三大要素，全滿足的就是一等，滿足兩個二等，滿足一個三等，剩下的自然就是不好賣。

    從第三個分支的規劃開始，工作量一下子就大起來。

    因為邁阿密現在還名不見經傳，這裏的土地價值有限，別說跟倫敦、巴黎這樣的歐洲名城相比，就算在美洲也排不上太高的名號。

    但邁阿密開發的利潤核心就在於這片土地升值的空間。

    隨着人口聚集商貿昌盛，她的升值是必然的，是快速的。

    卡門要做的就是評估出每一個地塊的升值空間和附加值空間，排出放地的合理輪次，一邊用優質地塊吸引資本爭搶，一邊有計巧地哄騙那些在競爭中失意的資本退選那些質量參差的。

    當然，如果溢價充足就更完美了。

    第四個分支開始涉及細節規劃，高價與賤格若是依後世習慣翻譯其實就是工商業用地與農業用地。

    邁阿密沒有農業前景，至少在農業生產成本上完全根本無法與濫用奴隸的種植園對抗，這是整個佛羅里達固有的軟肋。

    畢竟當世奴隸的構成以黑人和土著佔據絕對多數，而佛羅里達既禁止了黑奴貿易，暫時又打不過如山似海的印第安人。

    所以邁阿密的農業初始結構必定是三色堇莊園那樣的小農莊經濟，一家人佔有幾到幾十英畝的土地，牧者牧，耕者耕。

    小農莊無法產生大量利潤，無法吸引強力資本，但只要面積夠大，就足以安置大部分的低端移民。

    乍一看，這些土地的價值似乎被弱化了，同樣的土地用於工商，肯定能創造更多的直接價值。

    但低端移民是人力，人力是資源，而且是城鎮發展向城市的重要資源。

    考慮到充足的勞動潛力會讓邁阿密對資本的吸引力大幅提升，合理的分佈還能提升低檔次土地的溢價，卡門必須提前決定整個地區的農用比例，既滿足人口的需求，又不傷害邁阿密現有的工商業特色。

    最後，第五個分支。

    這個分支的規劃僅針對工商業用地，再具體一些，就是針對工商業用地的賣地溢價。

    羅馬不是一天能夠建成的，留給卡門的時間只有三個月，商會能夠動用的人力、物料也有極限。然而，倉庫肯定比地皮賣的貴，山莊必然比荒山值錢。

    想讓利潤最大化，卡門就得抬高人力和物料的極限，並在三個月內合理地分配它們，讓它們在最適合的地方形成最大的溢價，吸引出價足夠高，而且不會給德雷克製造太大麻煩的資本來買下它們。

    工作如此繁瑣複雜，卡門恨不得把自己化身千萬，可偏偏就是在這樣的節骨眼，居然還有人想侵佔她的時間！

    他們是近兩年已經在邁阿密落戶的，手上握有不動產的，與邁阿密有業務往來的，或是有意向落戶進來，或是正準備建立業務往來的商人們。

    為了更好地支配手裏的資產，跟緊狂化的卡門，抓住難得的商機，他們絞盡腦汁地創造拜訪的機會。

    拜訪的目標或許是卡門本人，或許是在澤維爾宅閉關的精英們，反正無論是誰，在卡門看來最後被耽誤的都是她的時間。

    閉館第一天上半，卡門在亢奮中疏忽了禁訪令，結果她接待了17人，整個澤維爾宅，當時只集合了39人，居然一共接待257人次。

    扯皮、寒暄、扯皮、寒暄……

    卡門發現自己的團隊什么正事都幹不了，反而還因為兩個部下的疏忽被套出了不少消息，讓外部的環境變得越發複雜。

    下半，禁訪令發佈，澤維爾宅閉門謝客。

    友誼登時變得值錢起來，與德雷克商會中高層有交情的，有重大業務往來的紛紛撬動自己的朋友來探聽口風。

    8個小時間，卡門在禁訪令範圍外接待了6人，澤維爾宅共計接待97人次，雖說訪客大幅減少，但卡門團隊還是什麼都幹不了。

    第二天，禁訪令範圍進一步擴大，這次連商會內部和私人拜訪都限制起來。卡門不說不允許，但一應來訪的信息必須經由管家的同意才會轉達到相關人的耳朵，卡門團隊終於能切實地做一些事情了。

    如此太平了大約一周，各種各樣奇奇怪怪的拜訪手段終於出現了。

    來訪的人要不身份高到連卡門都無法拒絕，要不就買通了警衛、侍女，用鼠竊狗偷的方式潛入澤維爾宅。

    卡門發現這個狀況已經是第十天，因為身份高企的人不好請，但買通內侍的情況卻越來越泛濫，終於導致了團隊工作效率的下降。

    那一天卡門停下了工作，澤維爾宅的所有人，無論內侍還是團隊成員都聚集到宅邸門前的草地。

    卡門從內侍中隨手挑出了三個侍女，兩個警衛，一個園丁和一個管事，本着男女平等的態度每個人獎賞了100皮鞭，然後叫來醫生，用解聘書、違約金和醫藥費為他們細緻貼心的包紮了傷口，隨手就丟出院門。

    當天晚餐，卡門正式宣佈了澤維爾宅歷史上最嚴厲最極端也最離譜的禁訪令，就是那道差點把皮爾斯折磨成哲學家的「視而不見」令。

    而且這道命令從頭至尾都沒有以任何形式對外公開，不僅如此，晚餐後小莎倫還專程拜訪了洛林，用口信的形式轉達了卡門的邀請。

    說……有重要的事要商量……來的。

    說到這兒，卡特琳娜完全猜到了後續的發展。

    她輕輕拍着輪椅的扶手：「你去了？」

    「我難道有任何理由懷疑麼？」

    「那結果？」

    「你知道的，卡門的警衛隊長是我的老船員。更何況我也有不能推開的請託，也帶誰去見過卡門。雖然就那麼一次，但澤維爾宅里認識我的並不少……」

    「我在前門遇到了警衛隊長，他不僅好意提醒我卡門心情不佳，還特地帶我從偏門進入，避開了人來人往的正門。」

    「然後？」

    「然後……」洛林嘆了口氣，「大概是對自己一手導演的釣魚執法有所惻隱吧？她至少沒開除自己的警衛隊長，抽完鞭子後就在懸關掛了起來，聽說……掛了五天。」

    「上帝啊，太仁慈了。」卡特琳娜的聲音聽不出半點起伏。

    洛林學着卡特琳娜的口氣重新舉起望鏡：「是啊，多仁慈啊。」

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